📚 공인중개사 시험 관련 총정리 – 일정, 과목별 공부법 팁

 

공인중개사 자격증은 부동산 시장이 활발한 한국에서 여전히 취업, 이직, 창업을 위한 인기 자격증입니다.
하지만 해마다 경쟁률과 난이도가 높아지고 있어 체계적인 전략과 효율적인 공부법이 꼭 필요합니다.

이 글에서는 2025년 시험 일정부터 과목별 공부 전략, 실전 꿀팁까지 한 번에 정리해 드릴게요.

 

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📆 2025년 공인중개사 시험 일정

• 시험일자: 2025년 10월 25일(토) 예정
• 원서접수: 2025년 8월 초 ~ 중순
• 합격자 발표: 2025년 11월 말
• 시험기관: 한국산업인력공단 Q-Net

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 1차 과목 합격자에 한해 2차 시험 응시 가능합니다.
하지만 동시에 응시하는 것도 가능하니, 초시생도 전략만 잘 짜면 한 번에 합격을 노릴 수 있어요.

 

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📚 시험 과목 구성

시험 구분	과목	세부 내용
1차	부동산학개론	부동산 경제, 금융, 시장이론 등
1차	민법 및 민사특별법	부동산 계약, 물권, 등기 등
2차	공인중개사법령 및 실무	중개실무, 공인중개사 윤리 등
2차	부동산공법	국토계획법, 건축법, 주택법 등
2차	부동산세법	취득세, 재산세, 양도소득세 등

 

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🧠 과목별 공부법 팁

1. 부동산학개론

• 이론 암기보다 이해 중심 학습 필요
• 기초 경제 개념부터 차근차근 정리
• 기출문제 반복 학습으로 출제 경향 익히기

2. 민법 및 민사특별법

• 생소한 법률 용어에 익숙해지기
• 판례 중심 정리 노트 제작 추천
• 사례형 문제 연습으로 사고력 키우기

3. 공인중개사법령 및 실무

• 법령 변경 사항 확인 필수
• 실제 중개 실무 흐름을 시뮬레이션하며 익히기
• 빈출 조항 집중 암기 + 최근 판례 참고

4. 부동산공법

• 공법은 암기량이 많고 내용이 복잡
• 도식화(마인드맵, 표 등) 활용으로 시각적 정리
• 지자체별 조례 차이 주의

5. 부동산세법

• 세율, 공제 항목 등 수치 위주 암기
• 실제 사례 중심 계산 연습 필수
• 표 정리 + 연도별 세율 비교 정리 노트 추천
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📈 공부 전략 및 꿀팁

1. 기출 3개년 이상 반복 학습
2. 주말 집중형 학습 + 평일 복습 위주 루틴
3. 동차 시험 노리는 경우: 1차는 3개월, 2차는 4개월 계획
4. 스터디 활용: 개념 정리와 정보 공유에 효과적
5. 온라인 강의 병행 추천: 개념 이해 + 실전 감각 향상

 

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🎯 실전 팁

• 모의고사 정기적으로 응시: 시간 배분 훈련
• 시험 전 2주는 암기 위주 + 오답노트 집중
• 체력 관리도 필수: 장시간 시험 대비

 

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📝 마무리

공인중개사 시험은 한순간의 벼락치기로는 합격하기 어려운 시험입니다.
하지만 꾸준한 공부 계획과 과목별 전략, 그리고 실전 감각을 익히는 연습만 잘해도 충분히 단기간 합격이 가능합니다.

2025년, 여러분의 도전이 성공으로 이어지길 진심으로 응원합니다!
합격은 준비된 사람의 것입니다. 오늘이 가장 빠른 시작이에요. 😊